Meni

Registar stambenih zajednica

Registar stambenih zajednica – pruža pravnu sigurnost, transparentnost i pristup svim važnim podacima o statusu vaše zajednice. Na ovoj stranici saznaćete šta registar predstavlja, kako funkcioniše pretraga, koji su koraci i dokumentacija potrebni za registraciju i zašto je važno imati pouzdanog upravnika. Za detaljne informacije i podršku, popunite kontakt formu na dnu stranice i naš tim će vam pomoći da sve završite bez stresa!

Pošaljite zahtev
Pozovite upravnika

Registar stambenih zajednica - šta je i koja je njegova svrha?

Registar stambenih zajednica je službena evidencija koja omogućava vlasnicima stanova i stambenim zajednicama pristup ključnim informacijama o statusu zgrade. Njegova svrha je da pruži pravnu sigurnost i transparentnost, omogućavajući vam da lako proverite osnovne podatke o svojoj stambenoj zajednici, kao što su broj stanova i druge relevantne informacije.

Korišćenjem ovog registra stambene zajednice mogu biti efikasnije vođene, u skladu sa Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada, čime se osigurava dugoročna održivost i bezbednost zajedničkih prostora.

Kako funkcioniše pretraga i šta možete saznati iz registra?

Pretraga u registru stambenih zajednica omogućava vam jednostavno i brzo pristupanje svim relevantnim informacijama o stambenim zajednicama širom zemlje. Na stranici možete uneti podatke kao što su poslovno ime ili matični broj zajednice, čime ćete brzo dobiti informacije o zgradama, uključujući broj stanova, status zajednice, kao i kontakt informacije za upravnika ili odgovornu osobu. Pretraga se može suziti i prema opštini, što olakšava lociranje zajednice u određenom geografskom području.Pored osnovnih podataka, registar pruža i mogućnost pregleda detaljnih rešenja vezanih za registraciju stambenih zajednica. Ovaj sistem je jednostavan za korišćenje i omogućava brzu navigaciju kroz sve potrebne podatke. Za vizualnu orijentaciju, tu je i opcija za pregled zajednica na mapi, što dodatno olakšava pronalaženje specifičnih lokacija.Za više informacija pogledajte: Katastar RGZ – Jedinstvena evidencija stambenih zajednica.

Proces registracije stambene zajednice - koraci i dokumentacija

Registracija u registru stambenih zajednica je obavezna procedura koja omogućava svakoj zgradi da dobije pravni status i jasno definisano upravljanje. Proces je zakonom uređen i relativno jednostavan, ali zahteva pažljivo prikupljanje dokumentacije i poštovanje propisanih koraka. Ako se pitate kako izgleda u praksi i šta vam je sve potrebno, evo detaljnog vodiča:

  1. Priprema osnivačkog akta – Stanari zgrade na skupštini donose odluku o formiranju stambene zajednice i usvajanju osnivačkog akta. U ovom dokumentu se jasno definiše naziv, adresa, broj stanova i način upravljanja.
  2. Izbor zastupnika stambene zajednice – Na skupštini se bira zastupnik koji će biti zvanično lice za kontakt u svim pitanjima vezanim za upravljanje i upis u jedinstveni registar stambenih zajednica. Zastupnik može biti predstavnik stanara (jedan od vlasnika) ili profesionalni upravnik, čije podatke možete proveriti u Registru profesionalnih upravnika.
  3. Priprema dokumentacije – Potrebno je prikupiti:
    • zapisnik sa skupštine stanara,
    • osnivački akt,
    • odluku o izboru zastupnika,
    • lične podatke zastupnika i članova zajednice.
  4. Podnošenje zahteva – Zahtev za upis podnosi se lokalnoj opštini ili gradskoj upravi, koja unosi podatke u registar stambenih zgrada. U Beogradu, to se vrši preko posebnih opštinskih odeljenja, pa se često koristi fraza registar stambenih zajednica Beograd.
  5. Upis u zvaničnu evidenciju – Nakon obrade dokumentacije, zajednica se unosi u jedinstvenu evidenciju stambene zajednice, čime stiče pravni status i pravo da zaključuje ugovore (npr. za održavanje, čišćenje, lift servis i druge usluge).
  6. Dobijanje rešenja – Kada proces bude završen, izdaje se rešenje o upisu. Od tog trenutka zajednica zvanično postoji u sistemu i može koristiti prava i obaveze koje predviđa zakon.

Važno je naglasiti da je registraciju najbolje da obavi profesionalni upravnik, što je čest izbor kada stanari žele da osiguraju da je proces sproveden bez grešaka i nepotrebnih odlaganja.

Angažujte pouzdanog upravnika zgrade

Ako ste pretraživali: “stambena zajednica registar”, “jedinstvena evidencija stambene zajednice” ili “registrator stambenih zajednica” – na pravom ste mestu! 

Ako je vaša zgrada već upisana u registar stambene zajednice, a još uvek nemate profesionalnog upravnika, sada je pravi trenutak da donesete tu odluku. Iako zakon dozvoljava da zastupnik bude i stanar, iskustvo pokazuje da to često stvara dodatne obaveze, nesuglasice i rizike. Profesionalni upravnik preuzima svu odgovornost i obezbeđuje da zajednica uvek posluje u skladu sa jedinstvenom evidencijom stambene zajednice i zakonskim propisima.

Naš tim brine o svemu – od pravne dokumentacije i redovnog izveštavanja, do organizacije održavanja i komunikacije sa nadležnim institucijama. Tako vaša zgrada ne samo da ostaje uredno upisana u jedinstveni registar stambene zajednice, već i svakodnevno funkcioniše bez problema i nepotrebnog opterećenja za stanare.

Za sve detalje o uslugama i cenama, posetite stranicu Profesionalni upravnik cena. Zakažite informatvni sastanak već danas – popunite kontakt formu na dnu stranice i naš tim će vam se ubrzo javiti!